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时间:2024-09-20 18:36:18 来源:网络整理 编辑:焦点
新青安政策引爆房市熱潮,銀行貸款水位滿額祭出「限貸令」,讓不少購屋民眾貸款碰壁,面臨違約風險。面對民怨四起,總統賴清德澄清央行「沒有限貸令」,是金融行庫因應過當。央行總裁也找來銀行代表開會並做出兩大裁
新青安政策引爆房市熱潮,銀行銀行貸款水位滿額祭出「限貸令」,房貸反應讓不少購屋民眾貸款碰壁,限貸行庫面臨違約風險。令總面對民怨四起,統賴總統賴清德澄清央行「沒有限貸令」,清德是過當金融行庫因應過當。央行總裁也找來銀行代表開會並做出兩大裁示,銀行第一是房貸反應要滿足首購族的貸款需求,第二是限貸行庫客訴爭議一定要柔性勸導。不過專家直言,令總多數銀行房貸都已經滿水位,統賴要如何生出貸款額度也是清德難題。
市場頻傳「限貸令」,過當殺得貸款買房的銀行人措手不及,導致違約斷頭。面對民怨四起,總統賴清德連忙澄清「沒有限貸令」,是金融行庫反應過當了。
中央銀行總裁楊金龍也在今(2)日早上找來超過20家銀行代表做出兩大裁示,第一是要滿足首購民眾貸款需求,第二是遇到客訴爭議一定要柔性勸導。
不動產企研室公關主任賴志昶提到,打炒房政策比較針對投機或是投資客,下半年房市的買氣還是相當可期。
各大行庫也在會中達成共識,承諾會火速盤點可貸款的餘額,如果是已經完成對保的民眾一定能得到撥款,也會優先處理首購族房貸。
但外界質疑,現在不少銀行房貸「鬧錢荒」,都已接近滿水位,短期內還有解嗎?賴志昶表示,在滿水位的情況下,銀行需要自己想辦法生出貸款額度,而一般商業銀行可以找信用合作社或農會。
中央大學經濟系教授邱俊榮則指出,銀行業對房地產的貸款多,因此要小心現在很多中小企業要跟銀行貸款,其實是貸不到的,直言資金需求的排擠效果很嚴重。
對於賴總統和央行的發言,也視為「開綠燈」為限貸令解套。但反觀台股營建類族群,週一反而開高走低、出現賣壓,專家直言,是因為營建股已經經歷了一輪漲幅,未來的上漲空間可能有限,如果要操作還是要分散風險。
台北/魏于恬、余苓瑀 責任編輯/吳苡榛
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